Świadectwa charakterystyki energetycznej

Od dnia 09. Marca 2015r. obowiązuje nowa ustawa o charakterystyce energetycznej budynków, która określa między innymi zasady sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, zasady kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynkach, a także wymogi wobec osób, które mogą sporządzać to świadectwo.

Zgodnie z nową ustawą obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej spoczywa na właścicielu, zarządcy budynku lub części budynku, osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe lub lokatorskie prawo do lokalu, a także najemcy, dla budynku:

• sprzedawanego na podstawie umowy sprzedaży;
• zbywanego na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego
  prawa do lokalu;
• wynajmowanego.

Obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie obejmuje budynków:

• mieszkalnego, przeznaczonego do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
• wolnostojącego o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²;
• gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m²rok).

Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest przez 10 lat od dnia jego sporządzenia.
W przypadku wykonania robót budowlano-instalacyjnych w wyniku których zmienia się charakterystyka energetyczna świadectwo traci ważność przez upływem terminu ważności wskazanego w świadectwie.

Świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku nie może sporządzić właściciel lub zarządca tego budynku lub tej części budynku oraz osoba, której przysługuje w tym budynku lub w tej części budynku spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

W wyniku sprzedaży lub najmu właściciel, zarządca budynku lub jego części, osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego musi przekazać odpowiednio nabywcy albo najemcy:

• świadectwo charakterystyki energetycznej - przy podpisaniu umowy sprzedaży albo sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
• kopię świadectwa charakterystyki energetycznej - przy podpisaniu umowy najmu.

Osoby uprawnione do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej wpisane są do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków - rejestr osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.

Orientacyjny koszt wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej lub projektowanej charakterystyki energetycznej:
• lokal mieszkalny - od 250 zł,
• budynek jednorodzinny - od 300 zł,
• budynek wielorodzinny - od 650 zł,
• pozostałe budynki lub obiekty - cena ustalana indywidualnie.
Ostateczny koszt świadectwa każdorazowo określany jest na podstawie indywidualnej wyceny i zależy między innymi od posiadanej dokumentacji technicznej obiektu a także od powierzchni obiektu i kubatury.
(Powyższy cennik nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.)